湖北整顿楼市 严查开发商哄抬房价六违规行为

    排队炒号、捂盘惜售、内部认购……等哄抬房价的行为都将受到严厉查处。昨日获悉，从今日起，我省将开展为期一个月的房地产市场清理和整顿工作，重点检查商品房销售中炒卖房号、捂盘抬价等六类违规行为。

六类规行为包括：未取得商品房预售许可证，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式收取或变相收取定金、预定款等行为；未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格；未按申报价格实行明码标价、任意提高房价；采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房；房地产经纪机构和执业人员炒卖房号，在代理过程中赚取差价，签订“阴阳合同”等违规交易行为；发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假行为等。

同时，对所有在建的商品住房项目进行一次清理和整治，对已批未建和在建的商品住房项目，督促开发商加快项目开工和建设进度。对已准予预售许可但尚未开盘的项目，要促使开发商限期公开销售，并将清理结果向社会公布。

据称，对存在违法违规行为的，房管部门要责令限期整改，记入房地产信用档案，可暂停商品住房网上签约；对拒不整改的，可取消其开发企业资质。

获此消息后，有房地产人士称，一旦按这些来严管商品房销售的各环节，将使日趋低迷的楼市“雪上加霜”。

据分析，对这6类违规行为的查处，将从根本上遏制开发商炒作和哄抬房价的行为，各售楼部的人气将受到重创，楼市将不会再有各种抢购的场面，此举将加速市场降温。